Po rozwodzie, kwestia własności mieszkania może być jednym z najważniejszych problemów do rozwiązania. Wiele czynników wpływa na to, komu przysługuje prawo do posiadania nieruchomości po ustaniu małżeństwa. Ostateczna decyzja w tej sprawie zależy od wielu różnych okoliczności i musi zostać podjęta przez odpowiednie organy lub sądy.
Kto ma prawo do mieszkania po rozwodzie?
Po rozwodzie wiele spraw wymaga uregulowania, w tym kwestia mieszkania. Często pojawia się pytanie: do kogo należy mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników.
Przede wszystkim warto podkreślić, że każdy przypadek jest inny i decyzja o tym, komu zostaje przydzielone mieszkanie może być uzależniona od indywidualnych okoliczności danej sytuacji. Jednakże istnieją pewne ogólne wytyczne dotyczące tego zagadnienia.
W przypadku małżeństwa zawartego przed 1999 r., jeśli nieruchomość została zakupiona przez jednego z małżonków przed ślubem lub za osobiste pieniądze bez wkładu drugiego współmałżonka – ta osoba zachowuje prawo własności nad tą nieruchomością również po rozwodzie. W takiej sytuacji partnerowi pozostaje tylko możliwość ubiegania się o alimenty oraz ewentualną część majątkową wynikającą ze stosunków międzywspólnych (np. udział w spółce).
Natomiast dla par rozwiązujących swoje małżeństwo już po wejściu w życie nowelizacji Kodeksa rodzinnego i opiekunczego sprawa wyglądają trochę inaczej – mianowicie obecnie ustawowo wprowadzone są dwa sposoby regulowania tej kwestii.
Pierwszy z nich to sytuacja, w której nieruchomość jest wspólna dla obojga małżonków. W takim przypadku po rozwodzie każde z partnerów zachowuje prawo do korzystania ze swojej części mieszkania lub domu.
Drugą opcją jest przyznanie jednemu spośród byłych małżonków prawa własności nad danym lokalem – jednakże taka decyzja musi być uzasadniona okolicznościami danej sprawy i nie może naruszać interesów drugiej strony oraz dzieci (jeśli są).
Warto również podkreślić, że jeśli dana para posiadała tylko jeden lokal mieszkalny na czas trwania ich życia razem – a żaden z partnerów nie miał innej nieruchomości ani udziału we właśnie posiadanej przez parę – to obecnie ustawowo przysługują im równe 50% udziały w tej konkretnej nieruchomości. Oznacza to więc, że nawet gdyby np. wyłącznie kobieta wniosła wkład finansowy na zakup tego miejsca zamieszkania przed ślubem czy też zaoszczędziła pieniądze potrzebne do nabycia go jako majątek osobisty później już będąc już w stanie cywilnym- jej były mąż będzie uprawniony co najmniej do równego dzieleniu się tym miejscem po rozstaniu.
Należy także mieć na uwadze fakt istnienia umowy przedmałżeńskiej zawartej przez małżonków przed ślubem. W takiej sytuacji to, co zostało określone w umowie będzie miało zastosowanie po rozwodzie.
W przypadku gdy para nie jest zamężna lub żonaci i rozstają się – kwestia mieszkania również może być uregulowana na drodze sądowej (jeśli strony nie dojdą do porozumienia). Jednakże tutaj decyzja o tym, komu zostanie przyznane prawo własności nad danym lokalem czy też jakie będą warunki korzystania ze wspólnego miejsca zamieszkania – uzależniona będzie od indywidualnych ustaleń między stronami oraz ich wkładów finansowych w nabycie nieruchomości.
Podsumowując: odpowiedź na pytanie „do kogo należy mieszkanie po rozwodzie?” wymaga dokładnego przeanalizowania każdej konkretnej sprawy pod względem prawnym i faktycznym. Ostatecznie jednak ważne jest przede wszystkim znalezienie dla obu partnerów najlepszego możliwego rozwiązania tej trudnej sytuacji życiowej.
Pytania i odpowiedzi
Pytanie: Do kogo należy mieszkanie po rozwodzie?
Odpowiedź: Należność mieszkania po rozwodzie zależy od umowy między małżonkami lub decyzji sądu. Może to być jednoosobowe posiadanie, współwłasność lub wynajem na rzecz jednego z byłych partnerów.
Konkluzja
Mieszkanie po rozwodzie należy do osoby, która jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości. W przypadku braku porozumienia między małżonkami w sprawie podziału majątku, decyzję podejmuje sąd na podstawie przepisów prawa rodzinnego i spadkowego.
